Sachwertverfahren (RE-FX)

Methode der Immobilienbewertung, wie auch das Verfahren zur Ermittlung des Ertragswertes und das Vergleichswertverfahren. Mit diesem Verfahren wird der Wert von Gebäudeanlagen auf Grundstücken ermittelt; dies gilt besonders für eigengenützte, individuell gestaltete Gebäude.Im Sachwertverfahren werden Faktoren wie Herstellungskosten zum urspr. Zeitpunkt, Wertminderung z.B. aufgrund der Zeit, Bodenwert, Sachwert von Außenanlagen und von sonstigen Anlagen etc. einbezogen.Aus den Berechnungen ergibt sich der Sachwert des Grundstücks.